受温岭市泽国城市建设综合开发有限公司委托，本公司将对其所拥有的位于泽国镇长虹路3号、东河路397号、401号（东虹佳苑1幢101室）房地产以竞价方式进行整体招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、租赁标的：泽国镇长虹路3号、东河路397号、401号（东虹佳苑1幢101室）房地产，为一层临街商铺，土地使用权面积约123.68m²，建筑面积约897.88m²，东至空地，南至农场河，西临东河路，北临长虹路，钢筋混凝土结构，外墙涂料；铝合金窗，地面为水泥，内墙抹灰，整体户型布局较好，通风及采光条件较好。

2、有关规定：

（1）经营期间水、电、卫生、维修、排水等费用由承租方自行承担。

（2）因台风、洪涝、干旱等不可抗力自然灾害造成的损失，由承租方自行承担。承租方自主经营、自负盈亏、保险自愿。

3、招租方式：公开竞价。

4、竞租起始价：193900元/年。

5、竞价保证金：人民币2万元。

竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间：2024年4月15日16:00前（以银行到账时间为准），将竞价保证金以竞价方的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至以下账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。

户 名：温岭市泽国城市建设综合开发有限公司

开户行：工商银行温岭泽国支行

账 号：1207042109200019875

6、履约保证金：人民币2万元。

7、租赁期限：10年，其中2个月为装修期，免租金。

8、标的用途：不得经营制造类，不得存放危险物品和从事违法经营事项，且经营项目必须符合市场监督、环保、消防等职能部门的要求。

9、租金支付方式：按先付款后使用的原则，租金一年一付，其中首年租金在签订租赁合同后3日内付清，下一年租金应在上一年租金到期一个月前付清，直至租赁期满。

10、租金递增方式：租赁期内，第1年租金为成交价的5/6，第2年至第4年租金以成交价为准，第5年至第10年的租金为成交价的基础上递增5%。

注：本标的不设保留价，发票由出租方开具给承租方。

二、竞价申请人资格条件：中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、报名时间及地点：

1、报名时间：2024年4月1日-2024年4月15日16:00（双休日及法定节假日除外）。未报名的竞价方，将无法取得竞价资格，不得参与竞价会。

2、报名方式：现场报名。

3、报名地点：温岭市城西街道川安南路99号佳源壹号北区5幢502室，联系人：陈莎莎，联系电话：0576-80689060。

4、实地踏勘：不组织，竞价方自行进行实地踏勘。

四、报名时应提交的资料：

1、单位：①企业介绍信；②企业营业执照复印件。

2、自然人：有效的身份证原件及复印件。

五、竞价方式：采取不限轮次增价报价的方式进行。

六、竞价会时间、地点、到场人员及资料：

1、时间：2024年4月16日09时30分

2、地点：温岭市泽国镇便民服务中心六楼开标厅

3、到场人员及资料：自然人或法定代表人或委托代理人身份证（临时身份证）原件（委托代理人还需提供授权委托书原件）。

竞价方未报名或逾期到达或未按规定提交以上资料的恕不接受；竞价保证金以出租方到账为准，到账金额不符或未在规定时间前到账的恕不接受；由此引起的法律责任由竞价方自负。

七、特别提醒：

1、标的的实际情况竞价方应咨询出租方并现场实地踏勘，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地踏勘的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

3、不得有违法违纪行为。造成破坏性质，或者违法违纪的，一切后果由承租方全负。

八、其他事项：

1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在竞价结果公布后统一无息退还，竞得人的竞价保证金转为履约保证金。

2、截止竞价会日期（2024年4月16日09时30分，下同），若有两家或两家以上合格竞价方的，则采用公开竞价的方式确定成交方。

3、截止竞价会日期，若只有一家合格竞价方的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，竞价方可以报价，其报价在达到或超过起始价的，即确定为成交方。

4、截止竞价会日期，未征集到合格竞价方的，则取消本次竞价会。

九、标的详细信息及具体竞价规定请登录浙江科佳工程咨询有限公司网站（https://www.zhejiangkejia.com/）查看，或来人来电咨询。

十、联系方式：

1、出租方：温岭市泽国城市建设综合开发有限公司

地    址：温岭市泽国镇东河南路88号（405室）

联 系 人：郑先生

电    话：0576-86448032

2、代理公司：浙江科佳工程咨询有限公司

地    址：温岭市城西街道川安南路99号佳源壹号北区5幢502室

联 系 人：陈莎莎

电    话：0576-80689060