受温岭市坞根镇人民政府委托，本公司将对其所拥有的位于坞根镇八一塘内地块以竞价方式进行整体招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、租赁标的：项目区位于坞根镇八一塘内，由2块地组成，总面积约467亩，紧邻G228国道（疏港公路），交通便利。具体地块为：一是位于八一塘六孔闸前直路两侧，面积约455亩（地块1和地块2）；二是位于八一塘奇趣农耕体验区温室南侧，面积约12亩（地块3），现状为耕地。

区位图：

2、有关规定：

（1）全部地块按现状出租，出租方不再配套建设平整、灌溉、道路等相关农田基础设施。承租期内水费、电费、农田基础设施建设、维护等费用由承租方自行承担。承租期内若出租方实施农田基础设施建设项目或其他政府性项目，承租方必须积极配合，建设期内因项目建设造成无法使用的地块按面积减免租费。

（2）实行“整洁田园”责任，农膜、废弃农药包装物等按规定回收，生活垃圾倾倒在指定地点，杂草、浮萍、秸杆等不得随意倾倒污染周边环境，否则出租方有权责令承租方限期改正，限期改正后未通过的，出租方有权单方解除合同，并没收已收取的当年度租赁费，承租方所有损失由承租方自行承担。

（3）服从出租方或出租方指定的管理人的管理。

（4）因台风、洪涝、干旱等不可抗力自然灾害造成的损失，由承租方自行承担。承租方自主经营、自负盈亏、保险自愿。

（5）租赁期内，承租方应保护好设备设施，不得随意损坏。租赁期满，应保证基础设施能正常使用，否则，履约保证金不予退还。

（6）承租方在生产经营过程中，应确保用电、机械操作等各类生产安全，出现严重安全事故或经各级部门及出租方检查发现严重安全事故隐患未及时整改的，出租方有权解除合同。承租方在承租期内出现各类事故、纠纷、损失的，承租方自行承担，出租方不负担任何责任。

3、招租方式：公开竞价。

4、竞租起始价：人民币1350元/亩·年（不设保留价），土地租金按测绘面积计算。

5、竞价保证金：人民币柒万元

竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间：2025年8月22日16:30前（以银行到账时间为准），将竞价保证金以竞价方的账户通过转账（或电汇）方式足额转至以下账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。

户 名：温岭市坞根镇人民政府投标保证金专户

开户行：浙江温岭农村商业银行股份有限公司坞根支行

账 号：201000250888223

6、履约保证金：人民币柒万元。

7、租赁期限：3年。期满后，出租方将重新公开招租，承租方必须于到期日前清理完毕地上附着物并无损归还标的。

8、标的用途：种植经营等，不得违反各级粮食生产功能区管理相关规定。项目区要求每年至少种植一季作物为水稻、油菜、马铃薯等粮油类作物，不得种植多年生作物。不得破坏耕地，不得擅自改变用地性质，不得擅自转租给他人（若需转包，须经出租方批准）。如私自种植其它不符合要求的作物或转租，一经发现则解除租赁合同，履约保证金不予退还，损失由承租人承担。出现抛荒的，视作违约，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

9、租金支付方式：按先付款后使用的原则，一年一付，分3期支付，首期租金在签订租赁合同后15日内付清，下一期租金应在上一期租金到期一个月前付清，直至租赁期满。承租方不得以各类理由拖欠租金，逾期未支付租金的，视作自动放弃承租权及地上附着物，出租方不予退还履约保证金并对标的进行处置，同时由承租方赔偿出租方由此造成的损失。

二、竞价申请人资格条件：中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、报名时间及地点：

1、报名时间：2025年8月13日-2025年8月22日16:30（双休日及法定节假日除外），上午：8:30-12:00，下午：14:00-16:30。未报名的竞价方，将无法取得竞价资格，不得参与竞价会。

2、报名方式：现场报名。

3、报名地点：

 温岭市城西街道川安南路99号佳源壹号北区5幢502室，联系人：陈莎莎，联系电话：0576-80689060。

4、实地踏勘：不组织，竞价方自行进行实地踏勘。

四、报名时应提交的资料：

1、单位：①企业介绍信；②企业营业执照复印件。

2、自然人：有效的身份证原件及复印件。

五、竞价方式：采取不限轮次增价报价的方式进行。

六、竞价会时间、地点、到场人员及资料：

1、时间：2025年8月25日09时30分

2、地点：坞根文化站（坞根大坪垟党员教育培训基地隔壁大楼）2楼会议室

3、到场人员及资料：按规定交纳竞价保证金的竞价者，应在竞价会当日09时30分前，竞价方的法定代表人或委托代理人或自然人凭身份证（临时身份证）原件（委托代理人还需提供授权委托书原件，仅法定代表人可以委托）进入竞价会现场，并办妥正式竞价手续，竞价方未报名或逾期到达或未按规定交纳竞价保证金的恕不接受。由此引起的法律责任由竞价方自负。

七、特别提醒：

1、标的的实际情况竞价方应咨询出租方并现场实地踏勘，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地踏勘的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

3、不得有违法违纪行为。造成破坏性质，或者违法违纪的，一切后果由承租方全负。

八、其他事项：

1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在竞价结果公布后统一无息退还，竞得人的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

2、截止正式竞价报名结束（2025年8月25日09时30分，下同），若有两家或两家以上合格竞价方的，则采用公开竞价的方式确定成交方。

3、截止正式竞价报名结束，若只有一家合格竞价方的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，竞价方可以报价，其报价在达到或超过起始价的，即确定为成交方。

4、截止正式竞价报名结束，未征集到合格竞价方的，则取消本次竞价会。

九、发布公告的媒介：

本项目招租公告同时在农民信箱、温岭市坞根镇人民政府公告栏及各村公告栏、浙江科佳工程咨询有限公司网站（https://www.zhejiangkejia.com/）同时发布。

十、标的详细信息及具体竞价规定请登录浙江科佳工程咨询有限公司网站（https://www.zhejiangkejia.com/）查看，或来人来电咨询。

十一、联系方式：

1、出租方：温岭市坞根镇人民政府

地    址：温岭市坞根镇文体路1号

联 系 人：潘志满

电    话：13867617070

2、代理公司：浙江科佳工程咨询有限公司

地    址：温岭市城西街道川安南路99号佳源壹号北区5幢502室

联 系 人：陈莎莎

电    话：0576-80689060